O projecto tem como objectivo a reabilitação de um prédio pombalino para ser adaptado a hotel de apartamentos. Pretende-se assim um edifício dividido em pequenos apartamentos para aluguer de curta duração, destinados sobretudo a turistas.

Layout de apartamentos – na distribuição dos apartamentos procura-se aproveitar, sempre que possível, a estrutura resistente original, também ela considerada património. Consequentemente mantém-se o esquema de circulação original, pré-modernista, sem corredores de distribuição, com portas de interligação entre compartimentos, de forma a maximizar a área útil. Torna-se fundamental o princípio definido à partida de criar núcleos novos, construídos de raiz, afirmativamente contemporâneos que respondem assim às áreas de maior exigência funcional, como cozinhas e casas de banho.

Sobreloja – propõe-se utilizar este piso em conjunto com o R/C ou 1ºandar de forma a constituir 3 apartamentos duplex que minimizam as zonas de pé direito baixo através de duplos pés-direitos.

Elevador – coloca-se como pivot entre a entrada do prédio e a distribuição dos apartamentos, diminuindo assim a área de circulação comum e preservando os espaços existentes, nomeadamente a têmpora pintada no tecto da sala do piso 2. A sua posição pressupõe desviar um primeiro troço de escada de acesso à cave.

Loja – propõe-se manter o espaço de gaveto como loja, mais especificamente restaurante – café, acreditando que sua posição e visibilidade quer da rua de São Julião, quer da subida para a Sé, fazem dela um espaço viável do ponto de vista comercial. Esta opção relaciona-se também com a posição do elevador e redesenho da escada de ligação à cave. Através de um vão entre o espaço de entrada e a loja, esta escada permite várias utilizações: em exclusividade do prédio ou da loja, ou em conjunto.

Cave – a versatilidade do acesso a esta amplia as possibilidades da sua ocupação. Apresentam-se como sugestões servir de espaço complementar à loja ou como área de apoio ao funcionamento dos apartamentos, para arrecadação, áreas técnicas e/ou cacifos para bagagem. Uma possibilidade mais recreativa é a sua ocupação com ginásio exclusivo aos utilizadores do prédio.

Materiais e soluções construtivas – Neste âmbito reafirma-se o valor e versatilidade do conceito de “collage”, onde se elegem áreas base que serão recuperadas de forma a conservar os seus elementos construtivos originais. Esta solução permite recuperar elementos originais como portas, janelas, portadas ou azulejos, propondo-se inclusivamente a sua deslocação para as zonas específicas que se pretende caracterizar.